CHIUDERE UN BALCONE SENZA PERMESSI? DAL 2022 È POSSIBILE!

8 Marzo 2024 Scritto da Studio Gargano & Caldarola

Ci sono tanti motivi per i quali avrai pensato di voler chiudere il tuo balcone e renderlo così abitabile in ogni stagione dell’anno, ma se sei qui a leggere questo articolo, probabilmente non sai quanto sia semplice.

Nel 2022, grazie al decreto Aiuti Bis, è stato reso possibile installare le VEPA (vetrate panoramiche amovibili) senza formale autorizzazione e in edilizia libera, purché rispettino eventuali vincoli paesaggistici (es. palazzi soggetti a sovrintendenza dei beni culturali).

@arch. Filippo Coltro

Questa soluzione, oltre ad essere bella da vedere grazie al suo innato tocco di modernità, assolve anche a diverse funzioni:

protezione dagli agenti atmosferici,
miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche,
riduzione delle dispersioni termiche,
parziale impermeabilizzazione dalle acque piovane.

L’installazione delle vetrate, inoltre, deve favorire una naturale micro-aerazione che consenta la circolazione di un costante flusso di arieggiamento a garanzia della salubrità dei vani interni domestici e avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l’impatto visivo e l’ingombro apparente, senza modificare le preesistenti linee architettoniche condominiali.

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VANTAGGI

I principali aspetti favorevoli nell’adottare le VePa sono sicuramente riconducibili alla praticità che offrono; anzitutto permettono di rendere vivibili gli spazi esterni durante tutto l’arco dell’anno senza generare volumetria ulteriore e garantiscono un netto miglioramento delle prestazioni energetiche dell’abitazione, grazie alla capacità di schermare il freddo e la pioggia, come anche l’inquinamento acustico. L’estate, poi, possono essere aperte così da non creare l’effetto serra.

COSTI

Partiamo col dire che le VePa rientrano nella detrazione prevista per il bonus ristrutturazione, e quindi sono soggette al 50% di detrazione.

I costi variano in base all’aria da allestire ma, orientativamente, oscillano dai 500€ ai 2000€ circa.

TIPOLOGIA

Le tipologie di installazione sono due:

vetrate scorrevoli, caratterizzate da binari in acciaio entro il quale scorrono i pannelli di vetro;

vetrate impacchettabili, composte sempre da un binario entro il quale scorrono i pannelli di vetro ma che, una volta giunti al termine, si aprono a battente.

CHIUDERE UN BALCONE SENZA PERMESSI? DAL 2022 È POSSIBILE!

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