Locale commerciale in vendita in una posizione invidiabile, situato nella centralissima via Baccarini, proprio di fronte all’ex Cinema Odeon. Questo spazio versatile offre un ambiente principale di circa 65 mq, parzialmente soppalcato per ulteriori 40 mq, ideale per massimizzare l’utilizzo dello spazio. Un piccolo ufficio si affaccia su un atrio interno scoperto di 10 mq, perfetto per momenti di relax o pause lavorative. Dotato di bagno, il locale è rifinito con una pavimentazione uniforme in tavelloni di graniglia di marmo che conferisce eleganza e stile.

L’ingresso è caratterizzato da una porta in alluminio e una saracinesca elettrica che garantisce sicurezza e praticità. L’illuminazione è curata nei dettagli con faretti LED e luci d’emergenza, mentre il condizionatore incluso assicura comfort in ogni stagione. Attualmente occupato da un conduttore, questo spazio rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una zona di alto passaggio. Con 85 m² commerciali e 75 m² calpestabili, il locale si trova al piano terra di un edificio costruito nel 1950, offrendo una vetrina visibile e un’atmosfera accogliente per qualsiasi attività commerciale.